۲ مطلب با کلمه‌ی کلیدی «سزا آنلاین» ثبت شده است

چگونه یک وکیل مناسب پیدا کنیم؟

اگر مشکل حقوقی شما پیچیده است یا پول زیادی را شامل می شود، بهتر است بدون وکیل سعی در رسیدگی به آن موضوع نکنید. به علاوه، وکلا کاری بیش از انتشار اطلاعات حقوقی انجام می‌دهند. آن‌ها به شما مشاوره استراتژیک ارائه می‌دهند و مهارت‌های فنی پیچیده‌ای را برای مشکلات قانونی به کار می‌گیرند. در حالت ایده آل، شما می توانید یک وکیل را پیدا کنید که مایل به خدمت به عنوان «مربی» قانونی شما باشد تا بتواند در حد امکان شما را آموزش دهد و به عنوان مشاور حقوقی رسمی شما، تنها در صورت لزوم وکالت شما را بر عهده بگیرد. برای جستجوی وکیل مناسب شرایطتان، مطلب زیر را بخوانید.

پیدا کردن یک وکیل خوب که می‌تواند به طور موثر در مورد مشکل خاص شما به شما کمک کند ممکن است آسان نباشد. شاید انتظار داشته باشید با یک سرچ ساده یا خواندن یک تبلیغ، یک وکیل خوب پیدا کنید؛ اما اطلاعات کافی در این منابع وجود ندارد تا به شما در تصمیم‌گیری صحیح کمک کند.

انتخاب وکیل خوب مانند انتخاب هر محصول یا خدمات دیگری است. بهتر است برای تصمیم گیری آگاهانه، تحقیقات کاملی انجام دهید. به محض اطمینان از مراجعه به چندین وکیل با تخصص در حوزه عمل مناسب، باید در مورد هر یک از آن‌ها به دقت تحقیق کنید. در زیر چند گام ساده برای انتخاب بهترین وکیل برای نیازهای قانونی شما آمده است.

انجام مصاحبه با افراد

یکی از بهترین راه های ارزیابی توانایی وکالت، مصاحبه با وکلاست. بیشتر وکلا مشاوره اولیه‌ای به مدت معمولاً یک ساعت یا کمتر بدون پرداخت هزینه ارائه می‌دهند. در زیر چند سؤال وجود دارد که باید در نظر بگیرید:

وکیل مورد نظر در نوع وکالت شما چه تجربه ای دارد؟

وکیل مورد نظر چه مدت در این حوزه فعالیت کرده است؟

سوابق کاری و دستاوردهای آنان چیست؟

چه درصد از پرونده‌های آن‌ها برای رسیدگی به نوع مشکل قانونی شما اختصاص یافته است؟

آیا آن‌ها مهارت و گواهینامه خاصی دارند؟

هزینه آن‌ها چقدر است؟

چه افراد دیگری روی پرونده شما کار می‌کنند؟

آیا آن‌ها وظایف کلیدی حقوقی خود را برون سپاری می‌کنند؟

بیشتر بخوانیم: الزام به تمکین چیست و چه شرایط و ارکانی دارد؟

 

علاوه بر هزینه‌های وکالت (هزینه پستی، هزینه تشکیل پرونده، هزینه کپی و غیره) چه هزینه‌های اضافی ممکن است وجود داشته باشد؟

هر چند وقت یک بار شما باید صورتحساب را پرداخت کنید؟

آیا آن‌ها می‌توانند از مشتری‌های دیگر را به عنوان مرجع قرار دهند؟

آیا آن‌ها توافق نامه هزینه کتبی یا توافق نامه نمایندگی دارند؟

چگونه شما را از تغییر و تحولات پرونده خود آگاه می کنند؟

به خاطر داشته باشید که هزینه بالاتر لزوماً با وکیل ماهرتر برابر نیست. در نتیجه، هزینه بسیار سنگین ممکن است مشکلات، بی تجربگی یا بی کفایتی را نشان دهد. پس از ملاقات با وکیل، باید از خودتان سؤالات زیر را بپرسید:

آیا تجربه و پیشینه وکیل، با نیازهای قانونی شما سازگار است؟

آیا آن‌ها به سؤالات شما پاسخ‌های سریع و مودبانه دادند؟

آیا با آن‌ها احساس راحتی می کنید؟

آیا مطمئن هستید که آنها مهارت و تجربه لازم برای رسیدگی به پرونده شما را دارند؟

آیا با هزینه‌ها و نحوه پرداخت آن‌ها مشکلی ندارید؟

آیا شما با شرایط قرارداد مربوط به هزینه یا توافقنامه نمایندگی راحت هستید؟

سؤال از وکلای دیگر

وکلا مهارت و اعتبار سایر وکلا را می‌دانند. ممکن است وکلا بتوانند اطلاعاتی درباره همکار خود ارائه دهند که ممکن است در یک کتاب یا به صورت آنلاین پیدا نکنید، مانند اطلاعات مربوط به اخلاق وکالت، سطح شایستگی، رفتار، عادات عمل و شهرت.

انجام یک بررسی پیش زمینه‌ای

قبل از استخدام وکیل، لیست وکلای مورد تایید قوه قضاییه برای شهر خودتان را ببینید تا مطمئن شوید که آن‌ها به عنوان یک وکیل از وضعیت خوبی برخوردارند.

شما همیشه باید منابع را بررسی کنید، به خصوص اگر وکیل را از طریق اینترنت پیدا می‌کنید. در یک سری از رتبه‌بندی‌ها، یک شاخصه عینی از معیارهای اخلاقی و توانایی حرفه ای وکلا، ناشی از ارزیابی وکلا توسط سایر اعضای وکلا و دادگستری ارائه می‌شوند.

گشت و گذار در دفاتر وکالت

می‌توانید با دیدن دفتر یک وکیل، درباره وکالت او به نکات زیادی پی ببرید. دفتر وکیل، فراتر از دفتر یا اتاق کنفرانس که در آنجا با وکیل ملاقات کرده اید را در نظر بگیرید. آیا دفتر حقوقی شسته و رفته، منظم و کارآمد است؟ وکیل مورد نظر از چه نوع کادر پشتیبانی استفاده می‌کند؟ آیا رفتار کارکنان دوستانه و حامیانه به نظر می‌رسد؟ آیا دفتر وکالت به راحتی قابل دسترسی است؟ آیا بخش بزرگی از فضای اداری وکیل مورد نظر شما بدون استفاده است؟ مراقب نکات منفی مانند آشفتگی جمعی، کارکنان ناراضی و دفاتر خالی باشید.

سزا آنلاین یک منبع عالی برای اطلاعات در مورد یک موسسه حقوقی و وکلای آن است. با مراجعه به این مرکز، از بهترین مشاوره‌های حقوقی بهره‌مند شوید.

۱۷ خرداد ۹۹ ¡ ۱۸:۳۱ ۰ äÙÑ ãæÇÝÞíä ۰ ãÎÇáÝíä ۰
law.journal

وکیل متخصص ملکی کیست و چه وظایفی دارد؟

وکیل متخصص ملکی

اگر قصد خرید خانه دارید و این احتمالا گران ترین سرمایه گذاری است که تا به حال انجام دادید، علاوه بر کمک گرفتن از یک نماینده املاک برای روند مذاکره، ممکن است بخواهید برای مطمئن شدن از  روند قانونی کار، از یک وکیل متخصص ملکی کمک بگیرید. یک وکیل املاک قبل از بسته شدن قرارداد، کلیه مدارک را بررسی می کند و در مورد هر گونه مشکل و یا ایرادی و نقصی در رابطه با مستندات شما را در جریان می گذارد. یک وکیل ملکی در امور حقوقی مربوط به املاک، از معاملات گرفته تا حل اختلافات طرفین تخصص دارد.

دعاوی ملکی که یک وکیل متخصص ملکی می توان آن ها را رفع نماید:

  • موارد مربوط به  فک رهن
  • موارد مربوط به سرقفلی و حق کسب کار
  • تحویل مبیع
  • املاک مشاع
  • تنظیم و ابطال سند رسمی ملکی
  • بررسی فروش مال غیر برای اموال غیر منقول
  • رفع مزاحمت از حقوق ملکی
  • تنظیم قراردادهای ملکی
  • خلع ید
  • تخلیه ملک

موارد مربوط به فک رهن:

زمانی که صاحبخانه ای ملک خود را برای دریافت وام، رهن بگذارد تا پایان اقساط وام و بدهی، آن را از رهن خارج کند، اما طلبکار به هر دلیلی این کار را انجام ندهد و خانه او را از رهن خارج نکند، با کمک از یک وکیل متخصص ملکی میتواند ملک خود را از رهن خارج کند.

موارد مربوط به سرقفلی و حق کسب

این مورد هنگامی پیش میآید که مستاجر بعد از تحویل ملک به صاحبخانه، نتواند حق کسب و حق سر قفلی را از صاحب ملک بگیرد، مشاوره از یک وکیل ملکی میتواند این مشکل را رفع نماید.

تحویل مبیع

زمانی که فروشنده یا بایع بعد از فروختن ملک، به دلایل مختلفی از جمله  بالا رفتن قیمت ملک از تحویل آن به مشتری خودداری کند، نیاز به یک مشاور امور ملکی میباشد. بیع نامه یا به اصلاح مبایعه نامه قراردادی است که بین فروشنده و خریدار بسته میشود.

وکیل ملکی

املاک مشاع

زمانی که مالکان یک ملک مشاع با نداشتن آگهی برای جدا کردن سهم هر مالک به اختلاف برخورد کنند، یک مشاور و یا وکیل امور ملکی میتواند این اختلافات را حل و فصل کند.

تنظیم و ابطال سند رسمی ملکی

سندی که به طور رسمی در دفترخانه ها به ثبت میرسد و مالکیت مالک به طور رسمی مشخص میشود. در این میان شاید جعل و یا خطایی نیز ممکن است صورت گیرد. در مواردی طرفین قرارداد ممکن است ادعا داشته باشند که اشتباهی در قرارداد صورت گرفته است در این صورت بهره گیری از یک مشاوره حقوقی امور ملکی میتواند این مشکل را حل کند.

   بررسی فروش مال غیر برای اموال غیر منقول

یکی دیگر از دعاوی ملکی فروش مال غیر، اموال منقول و غیر منقول است و انجام فروش مال غیر دارای مجازات است. از این جهت اثبات این نوع جرم، نیازمند کمک یک وکیل متخصص ملکی است.

رفع مزاحمت از حقوق ملکی

از دیگر دعاوی ملکی میتوان به  رفع کردن ممانعت و مزاحمت از تمامی حق و حقوق مربوط به املاک نام برد که در این مورد هم میتوان از وکیل متخصص کمک گرفت.

تنظیم قراردادهای ملکی

تنظیم قراردادی کامل و جامع توسط یک وکیل متخصص ملکی از بروز اختلافات احتمالی در آینده برای املاک جلوگیری خواهد کرد.

خلع ید

یکی دیگر از دعواهای حقوقی ملکی که بر سر اموال غیر منقول مانند باغ زمین و خانه پیش می آید و امکان شکایت کیفری در آن وجود ندارد، دعوای خلع ید است. در این دعوا شخصی به صورت غیر قانونی در مال غیر منقول دیگری تصرف میکند و فرد شاکی بدون داشتن ادله کافی نمیتواند شکایت خود را پیگیری کند. در این صورت با حضور یک وکیل متخصص ملکی، حق به حق دار میرسد.

 

مشاوره حقوقی سزا آنلاین امکانی را فراهم نموده است تا کارشناسان حقوقی بصورت آنلاین پاسخگوی مسائل و سوالات شما عزیزان باشند

 

 

۲۰ فروردين ۹۹ ¡ ۱۲:۳۷ ۰ äÙÑ ãæÇÝÞíä ۰ ãÎÇáÝíä ۰
law.journal